家を購入するために必要な、住宅ローン組める！？

「なぜ？私たちは住宅ローンが組めないの？」

「私たちは住宅ローンが組めるのでしょうか？」

最近このようなご相談が、当社の「資金計画セミナー」で増えてきました。
残念ながら、様々な原因で住宅ローンが組めず、家づくりを諦めてしまっている方が非常に多いのです。 
  
住宅ローンが組めないと言われた方には、以下の原因が考えれます。
しかし、家づくりを諦めないで下さい。まずは、辻村工務店へご相談下さい。 

住宅ローンが組めない10の原因

下記の条件に当てはまる方も、まだ家づくりを諦めないでください。辻村工務店へご相談ください。

（１）年収が300万円以下
	住宅ローンを組む上で一番最初に重視されるのが「年収」です。 しかし、年収が300万円以下の方は住宅ローンが組めないのでしょうか？
（２）自己資金が少ない、またはゼロ…
	「自己資金が少ないと住宅ローンが組めない。」 「自己資金がゼロだと絶対にダメだ！」　と思われている方が非常に多いです。
（３）車のローンの残債がある
	車を購入する際の支払いでローンを組む割合が6割以上と言われていて、返済期間も平均で3年〜5年が多いようです。住宅ローンを組む際に車のローンの残債があると組めない可能性が高くなりますのも事実ですが、絶対に住宅ローンが組めない訳ではないのです。
（４）サラ金、キャッシング、リボ払いの残債がある
	消費者金融やキャッシングの利用者人口は1200万人とも言われ、実に国民の1/10にもなります。利用者の年齢も30代40代が多く、家づくりをされる多くの方が該当します。
（５）クレジットカードの支払いが遅れた事がある
	買い物の支払いや公共料金の引き落としなど、クレジットカードは様々な場面で使われていますが、銀行口座の残額不足などにより支払いが遅れた事がある場合、住宅ローンは難しくなります。
（６）債務整理をした事がある
	過払い金返還請求の事で、最近テレビやラジオのCMで弁護士事務所などが行っているサービスです。この債務整理をした事がある場合、住宅ローンを組む上で支障をきたす場合があります。
（７）家族の借金を肩代わりしている
	家族のローンを肩代わりしている場合、住宅ローンを組むのはなかなか難しいです。
（８）すでに住宅ローンを組んでいる
	中古の一戸建を住宅ローンを組んで購入した後で、「やっぱ新築にすれば良かった…。」と言うケースは少なくありません。通常の場合、「現在の住宅ローンを完済してから」ですが、現在では、銀行によっては、買い替えローン（住み替えローン）などの商品を出しているところもあります。
（９）契約社員の場合
	現在は雇用形態に「契約社員」というものがあり、この数も年々増加しています。しかし、このような方は住宅ローンが組めないのでしょうか？
（10）自営業を営んでいる
	自営業の方の場合、開業年数や売り上げなどに関係なく、住宅ローンを組むのが大変難しいのが通例です。

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