家の価値はどうやって決まる！？

家の価値はどうやって決まるのでしょうか？
家は一体いくらのでしょうか？ 
  
建物の値段の違いを目の当たりに感じたお客さまからお話を聞きました。 

堺市在中 年齢は30才前半 会社員のお客さまのお話

そのお客さまは、最近子どもができ、アパートも手狭になってきていました。
年も30歳を超え、そろそろ家を購入したいなと思っていました。

そこで、テレビでよくCMが流れている大手ハウスメーカーの展示場に向かったそうです。

大手ハウスメーカーの展示場で、アンケートに記入し、建物を見て回っていました。
すると、細身で30才台くらいのさわやかな男性営業マンが笑顔でやってきて話しかけてきたそうです。

いろいろと話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、見積りをしてもらう事にしました。

その見積りを見て、彼は驚きました。

なんと、約5,000万円(ﾟдﾟ)！と言われたそうです。

希望の家の購入は諦めないといけないのかなと思い、彼はその場を後にしました。

後日、彼は地元にある会社の住宅見学会で・・・

彼は、そこの会社の社長と話をすることができました。

彼は、もう一度、希望の家の条件を伝え、家を建てるのに必要な金額を聞きました。

すると、その金額は約2,500万円です。

およそ、半分も違うのです！！！

中身は全く一緒というわけではありませんが、
奥さんや彼の希望を十分に満たし、価格が倍も違うのです！

彼は思いました。

家を買う時は、展示場に行って、話を聞くだけでなく、家を売るプロでなく、

家を造るプロ（工務店・住宅会社etc）に相談することも大事だと・・・

今回、彼を家を造る地元のプロにお願いする時、 いきなり電話をかけるのは怖かったので、資料請求をしたそうです。   もしあなたが家造りで失敗したくないと考えているなら、 一度、資料請求をすることをオススメします。

家を建ててから幸せがはじまります！

家を買うことは、人生に一回あるかないかの買い物です。
ですが、この買物をする時に、資金計画を正しくしてないと、幸せになるために建てたはずが、苦しい人生になります。

例えば、住宅ローンを払うために
・夏休みや冬休みに楽しい旅行に行けない…
・食事のおかずが粗末なものに…
・おこづかいを減らされ、好きな事に使えない…
・節約の毎日で、ストレスがたまる…
などなど

家を建ててしまったおかげで、ローン返済に苦しみ、多くのことを我慢し続ける！！

耐えられますか？

やっぱり毎日の生活は、余裕がある方がいいですよね。
しかし、あなたのことを考えてない営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活が送れなくなります。

せっかく幸せになるために建てた家が、不幸の始まりとなってしまうのです。

もしあなたが、幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談してみてください。
経験豊富な営業マンが絶対に教えない住宅ローンの秘密を特別にお話いたします。
詳細はお気軽にお問合せください。  

資金計画の方でもご相談頂けますので、お気軽にお問合せ下さい。

同じ予算で少しでも良い家を建てる！

こんな経験はありませんか？

・家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
・ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
・大規模なリフォームを計画していて、高額な見積りで驚いた。

ちょっとまって！！

多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。
しかし、そのほとんどは、聞き慣れないものばかり…

・なんとなく「良いものだ」というのはわかるけど、具体的にどのくらい良いものなのか？
・高い追加料金を払うだけの価値があるものなのか？
・それは、自分たちに本当に必要なものなのか？

なんだかわかりにくい！！

「〜工法だからいい家ですよ！」
「大手ハウスメーカーは安心。小さな住宅会社や工務店で大丈夫ですか？」
という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押してしまう…

なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか？

実は、家づくりの金額の多くは、建材、設備や職人さんに支払われる人件費です。
完成までに3〜4カ月かかる住宅建築
大工さんや職人さんたちへの給料の支払いは必要な費用です。

しかし、大手ハウスメーカーでは、それだけなく、
テレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まであなたの家の価格に追加されているのです。

当然、営業範囲の広い大手ほど、その経費は多くなっていきます。

大規模な展示場を複数持つ必要のない地元密着型の住宅会社ならば、これらの経費を必要最小限にできます。

そして、それらが、さらなるワンランク上の住宅を提供するための知恵と工夫を生み出す原動力となるのです。

また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、
「柱１本、タイル１枚から他社よりも安く仕入れる努力」もしています。

どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているかを知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。

「大手住宅会社の見積り以下の価格で、もっといい家を建てたい」という当社の考えに、メーカーさん、協力業者さん、職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。

あなたの建てたい家はどんな家でしょうか？

家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。
住宅ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると言われるがまま契約してしまう人も少なくありません。

家づくりは家さえ建てば良いということではありません。

大切なのは、あなたの希望に合った
「あなただけの理想の家」を手に入れる事なのです。

そして、その理想の家を実現してくれる住宅会社と出会うことなのです。

私たちは、あなたの幸せな未来づくりをお手伝い出来ます！！

家づくりを検討している方に知っておいてほしいこと

今回は、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。

その知っておいてほしいことは…

家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。

なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか！？と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。

家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。

人生で一番高い買い物は「住宅ローン」

なぜなら、3,000万円の家を3,000万円で買える人は、現金で購入される方だけです。
ほとんどの人が住宅ローンを組みます。

住宅ローンの組み方によっては、3,000万円の家が5,000万円になる人、あるいは、6,000万円になる人、場合よってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。

例えば、3,000万円の住宅を、金利3%（全期間固定）35年のローンを組めば、その返済額は、48,491,100円なります。

仮に同じケースで、金利がたった1％上昇しただけで、その返済総額は55,789,440円になります。

その返済総額の差は、何と7,298,340円にもなるのです。

このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。

【結論】
家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないたに、“あなたに合った最良な住宅ローン”を組むことなのです。

当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。

■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。

■個人情報の取得 
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。

■個人情報の利用 
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。

■個人情報の共同利用 
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。

■個人情報の第三者提供 
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。

■個人情報の管理 
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。

■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去 
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。

今回、築120年の旧家の解体と新築を依頼させて頂きました。
先祖から続く思い出のつまった家を解体する事は気持ちの面でも簡単ではありませんでしたが、今までも増築等でもお世話になっていましたので、今回、思い切って依頼へとふみきりました。
外観は和風建築、内装は木の温みのある家を希望しました。

建てだした途中段階でも心身になって何度も要望を聞いてくださいましたし、一つ一つの大工さんの作業にも細やかな心遣いも感じ取れました。

お陰様で希望の通りどこに居ても家族の気配を感じれる家族皆が大好きな居心地の良い家となりました。

解体〜建築と長い期間にわたり大変お世話になりました。

今回、辻村工務店さんにお願いして本当に良かったと喜んでおります。

有難うございました！！